DONVILLE LES BAINS - ZAC DE LA HERBERDIERE

Destination : HABITAT

Département : Manche (50)

Commune : Donville-les-Bains

Partenaires : Commune de Donville-les-Bains

Interventions de l'EPF Normandie : Pour répondre aux enjeux en terme de logements, la commune a créé la ZAC de la Herbedière. Cette ZAC répond aux besoins identifiés par le Programme Local de l’Habitat (PLH) du Pays Granvillais afin d’assurer une mixité sociale et urbaine au sein de la commune , ainsi qu’aux orientations du Plan Local de l’Urbanisme (PLU) qui retient ce site comme zone préférentielle d’ouverture à l’urbanisation. Le périmètre de la ZAC de la Herbedière représente environ 16 hectares. Le projet d’aménagement retenu envisage la réalisation de 300 à 400 logements (dont 50% de logements en accession, 25% de logements locatifs privés et 25% de logements locatifs sociaux) avec une densité de 30 logements à l’hectare ainsi qu’un programme d’espaces commerciaux et de services d’une enveloppe minimale d’environ 1 000 m² de surface de plancher. Cette ZAC permettra à la commune de Donville-les-Bains de maîtriser les derniers espaces à urbaniser de son territoire et y privilégier l’installation de jeunes avec une offre locative relativement prépondérante et une offre de terrains à bâtir à prix maîtrisé. Suite à une DIA en septembre 2012, la mairie a sollicité l’EPF en urgence pour l’aider à maîtriser le terrain en vente et ne pas compromettre la réalisation de la future ZAC. Le site préempté par l’EPF à l’extrémité Nord de la zone, à forte proximité du centre-ville, est un ancien site industriel. Il est donc prévu une réhabilitation de ce secteur (démolition-dépollution) et la construction de nouveaux logements.