UN(E) CHARGÉ(E) D'OPÉRATIONS FONCIERES

Offre déposée le 28 novembre 2024

L’EPF Normandie est un acteur important dans l’aménagement du territoire Normand. Nous accompagnons les collectivités normandes dans la réalisation de leurs projets pour construire la ville de demain. Nous intervenons en amont de projets variés en lien avec la création de logements, le développement économique, les besoins en équipements publics, et, renforcée par l’impulsion de la loi climat-résilience, la nature en ville et, plus largement, la renaturation, …. Notre ingénierie est ainsi mobilisée sur 3 volets : l’action foncière afin de maitriser les sites nécessaires au développement des projets, les études et les travaux permettant de préparer les fonciers et faciliter leur reconversion. 

En bref, le rôle de l’EPF Normandie est d’acquérir, requalifier et céder à la collectivité ou un aménageur un foncier exploitable.

 Aujourd’hui, afin d’accompagner toute l’équipe de l’EPF d’environ 80 collaborateurs, nous recherchons :

 

UN(E) CHARGE(E) D’OPERATIONS FONCIERES

 

Rattaché(e) à la Direction de l’Intervention et du Foncier et au sein du Pôle Foncier, ses principales missions consisteront à :

 

• Comprendre le projet de la collectivité et définir le cadre d’intervention de l’EPF
• Assurer le suivi et la réalisation des dossiers de portage foncier compris dans son portefeuille d’opérations, dans une organisation intégrée associant les autres pôles de la Direction, afin de couvrir le cycle de vie de l’opération et l’ensemble des dispositifs mobilisés par l’EPF.
• Apporter une expertise et du conseil dans son domaine de compétence, au sein de l’Etablissement et auprès des collectivités sur leur stratégie foncière, les outils et procédures à mettre en œuvre pour assurer une maîtrise foncière et faciliter la réalisation des projets des partenaires.
• Prendre en charge la négociation et la mise en œuvre des procédures d’acquisition (dont la préemption et l’expropriation) de tous types de biens (terrains nus, habitations, locaux d’activités, friches industrielles…) et leur libération (indemnités d’éviction,…), à conduire au titre des missions foncières confiées à l’EPF par les collectivités territoriales,
• Se déplacer sur site pour appréhender la réalité du terrain et les éventuels enjeux environnementaux et patrimoniaux des biens à acquérir,
• Alerter les partenaires sur les problématiques à risque : juridiques, environnementales, sécurité des biens, …
• S’assurer de la formalisation sécurisée des transactions foncières, en veillant au respect des dispositions conventionnelles, auprès des Notaires en charge de la rédaction des actes,
• Développer et maintenir des relations durables avec les collectivités partenaires, et participer à la contractualisation avec ces dernières,
• Assurer sa propre veille juridique

 

Ce poste implique des déplacements fréquents sur l’ensemble de la Normandie et demande de la disponibilité.

 

 

Profil :

 Formation supérieure (immobilier, urbanisme, droit, …) BAC + 3 minimum

·       Expérience souhaitée d’au moins 5 ans dans le domaine de l’immobilier (Négociateur, services fonciers d’une collectivité, d’une SEM, groupe immobilier ou d’un établissement public, …).

·       Bonne connaissance de la réglementation de l’urbanisme, la maîtrise des procédures foncières et immobilières.

 

A l’aise dans la communication écrite et orale, vous êtes réactif, rigoureux, disposez d’un esprit d’initiative et du sens de la négociation, avez le goût pour le travail en équipe et la conduite de projet.

Ce poste est basé à Rouen (5min à pied de la préfecture) et des déplacements sur l’ensemble de la Normandie sont à prévoir (Permis B exigé).

 

Nos avantages :

• Télétravail : jusqu’à 3 jours par semaine
• Intéressement et épargne salariale
• Titres-restaurant
• CSE attractif (chèques vacances, cartes cadeaux Noël, tarifs préférentiels…)
• Supplément familial dès le 1^er enfant à charge
• Facilité de stationnement / Frais de transport pris en charge à 100% avec le Réseau Astuce…

 

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